上(shang)海(hai)城投12.64亿元竞得上(shang)海(hai)杨(yang)浦平凉社区宅地，公寓房地联动价12万元/平米(mi),室(shi)庐房,地块,要求
2023-12-07 00:44:44
12月4日，上(shang)海(hai)今(jin)年(nian)第四(si)批会合供地首轮(lun)出(chu)让地块开拍，上(shang)海(hai)城投置地（团体)无(wu)限(xian)公司竞得杨(yang)浦区平凉社区02F1-01地块（大(da)桥街道94邻(lin)居），成交总价12.64亿元，成交楼板价为76803元/平方米(mi)，溢价率9.72%，公寓房地联动价为12万元/平方米(mi)，风采室(shi)庐房地联动价为18万元/平方米(mi)。
图片泉(quan)源：克而瑞
该地块吸引(yin)4位竞买人，触(chu)及最高限(xian)价12.64亿元并达(da)到竞“高质量”指标的最高限(xian)，转入(ru)摇号环(huan)节(jie)。上(shang)海(hai)中建东孚投资发展无(wu)限(xian)公司、上(shang)海(hai)城投置地（团体)无(wu)限(xian)公司和上(shang)海(hai)城建置业发展无(wu)限(xian)公司3位竞买人进入(ru)摇号环(huan)节(jie)，上(shang)海(hai)保利建锦乡村发展无(wu)限(xian)公司未能进入(ru)该环(huan)节(jie)。
出(chu)让文件表现，该地块规划为普互(hu)市(shi)品房、其他商服用地，出(chu)让面积10284.23平方米(mi)，容(rong)积率1.6，计容(rong)面积16454.76平方米(mi)。出(chu)让文件表现，该地块中小套型室(shi)庐建筑面积未做要求，但(dan)明白建成后室(shi)庐套数(shu)下限(xian)为142。
新建商品室(shi)庐全装修比例为100%（三层及以下的低层室(shi)庐无(wu)装修要求）；风采珍爱室(shi)庐中小套型没有做要求、风采珍爱室(shi)庐外(wai)的新建室(shi)庐中小套型比例为60%。商品室(shi)庐装修标准(zhun)没有低于4000元/平方米(mi)（集采价）。
出(chu)让人要求，受让人同意，出(chu)让合同签订之日起7个(ge)工作日内，一次性向出(chu)让人领取(qu)国(guo)有扶植用地利用权(quan)出(chu)让价款余额。
同时(shi)，出(chu)让宗地扶植项(xiang)目在交付土地后12个(ge)月内完(wan)工，在交付土地后48个(ge)月内完(wan)工。受让人没有能按期(qi)完(wan)工，应提早30日向出(chu)让人提出(chu)延建申(shen)请，经出(chu)让人同意延建的，其项(xiang)目完(wan)工时(shi)间响应顺延，但(dan)延建限(xian)期(qi)没有得凌驾一年(nian)。
出(chu)让文件表现，出(chu)让宗地范围内配(pei)建保证性住房建筑面积应占该出(chu)让宗地规划总室(shi)庐建筑面积的5%以上(shang)（配(pei)建的保证性租赁(lin)住房类型为公共租赁(lin)住房），计722.74平方米(mi)以上(shang)。受让人同意上(shang)述配(pei)建保证性住房按划定无(wu)偿移(yi)交给杨(yang)浦区住房保证机(ji)构或者公共租赁(lin)住房运营机(ji)构。
