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2023-11-24 14:03:39
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上周公募REITs二级市场再度转入下跌,且换手率环比下降,此前因增持和分红引发的反弹没能延续。所有REITs子板块均出现下跌,其中产业园区REIT跌幅最大,达到2.3%。

Wind数据显示,全市场已上市的29只产品中,环比上涨的缩减至2只,其余27只齐齐下跌,跌幅超过2%的达到10只。其中周内涨幅最大的是鹏华REIT,为1.14%;跌幅最大的则是博时蛇口产园REIT,达到2.95%。

行业方面,上周又有多项重磅消息传出。11月14日,嘉实清洁能源REIT、博时津开科工产业园REIT获交易所反馈;11月16日,易方达REIT获受理;除此之外,上市公司和也分别发布公告称,均拟以旗下风力发电项目开展公募REITs申报发行工作,大型央企及优质民企的入局推动市场持续扩容,引发行业关注。

公募REITs二级市场情绪低迷,换手率环比下降

此前因增持和分红引发的反弹没有延续,上周公募REITs再度转入下跌,且换手率环比下降。

根据Wind数据,目前全市场已上市的29只产品中,环比上涨的缩减至2只,其余27只齐齐下跌,跌幅超过2%的达到10只。其中周内涨幅最大的是鹏华深圳能源REIT,涨1.14%;另一只环比上涨的产品是中金厦门安居保障性租赁住房REIT,涨幅为0.57%。

相比之下,跌幅最大的是博时蛇口产园REIT,环比下跌了2.95%;另外,华夏合肥高新REIT与中金湖北科投光谷产业园REIT也环比下跌了2.84%和2.83%。

中信建投研报指出,上周公募REITs加权日均换手率0.48%,较前一周的0.64%下降0.17个百分点;日均成交金额为1.9亿元,较前一周的2.5亿元下降了26%;周内产权类REIT下跌1.9%,经营权类REIT下跌1.2%。整体而言,上周所有REITs子板块均出现下跌,产业园区REIT跌幅最大,达到2.3%;保租房REIT跌幅最小,周跌0.6%。

平安证券指出,解禁抛压以及一些新闻事件仍对公募REITs市情绪形成压制,上周市场情绪整体比较低迷;向后看,市场或仍以观望为主。

“当前择券建议上,仍建议关注经营业绩较优或三季报业绩明显改善的个券,处在增持期也是加分项,如临港创新产业园REIT、中金厦门安居REIT、平安广州高速REIT。后续关注首批消费类REITs的发行进展;以及是否有新增资金的动态,如允许公募基金在FOF之外参与REITs。”该机构表示。

又有产品获监管受理,2家上市公司公告将发行风电REIT

在行业层面,上周也有一些重磅消息值得关注。

10月14日,嘉实中国电建清洁能源REIT、博时津开科工产业园REIT分别获交易所反馈,估值成关注重点。

11月16日晚,易方达深高速REIT获受理。公开资料显示,易方达深高速REIT的拟投资产益常高速位于湖南省益阳市和常德市境内,主线双向四车道,全长约73.083公里,设计时速100公里。该基金的原始权益人深高速是香港、上海两地上市企业,旗下收费公路里程近1000公里,为深圳市近90%的高速路段提供运营服务。

一级市场方面,能源业态也再迎新储备。近日上市公司中国核电及嘉泽新能分别发布公告,均拟以旗下风力发电项目开展公募REITs申报发行工作,大型央企及优质民企的入局推动市场持续扩容。

还有一些政策方面的动向也引起了《每日经济新闻》记者的关注。11月13日,文旅部印发《国内提升计划(2023—2025年)》,鼓励景区项目发行REITs。就在同一天,上交所相关负责人在走进洛阳投资人恳谈会上表示,REITs目前有8单在审、百余单储备项目,同日上交所还召开了REITs临时报告指引培训会,传递信息披露、监管理念等。

除此之外,本周中金安徽交控REIT将迎来解禁。公告显示,该基金战略配售份额2.27亿份将在11月22日解禁,占该REIT全部份额的22.71%。研报指出,本次解禁后该REIT总可流通份额合计4.27亿份,占全部份额42.71%。

发布于:北京市
 
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