四川广(guang)元拟出台楼市(shi)新政：市(shi)城区新出让地(di)皮所建商品室庐由企业根据市(shi)场自主定价(jia),建设,开发,项目
四川广(guang)元市(shi)
据微信(xin)号“广(guang)元建设”11月17日消(xiao)息，四川省广(guang)元市(shi)拟出台若干步(bu)伐增进房地(di)产市(shi)场平稳健康发展。
广(guang)元市(shi)拟经过降低公积金存款首付比例和提高存款额度(du)，鼓励(li)企业给予团购优惠等方(fang)式增进住房消(xiao)费健康发展；正(zheng)在市(shi)城区东坝、嘉(jia)陵(ling)、南河、万缘、雪峰、上西(xi)、河西(xi)7个街道办事处辖区内购买新建商品房和二手房均可享受补贴(tie)。
即将出台的步(bu)伐拟从优化开发项目地(di)皮供应、优化开发项目规(gui)划审批、优化房地(di)产市(shi)场服务保(bao)证、增进住房消(xiao)费健康发展四个方(fang)面(mian)增进房地(di)产市(shi)场供需(xu)两端(duan)活力，进一步(bu)优化营商情况，为企业投资带来更大的决心。
支持零散用(yong)地(di)整合，房地(di)产开发项目需(xu)整合没有能单(dan)独成宗开发建设的边角地(di)、夹心肠、插花地(di)等零散地(di)皮，待(dai)地(di)皮整合计划和规(gui)划计划批复后，签定《国有建设用(yong)地(di)使用(yong)权出让合同》并(bing)缴纳一定比例出让价(jia)款，开发企业可凭《国有建设用(yong)地(di)使用(yong)权出让合同》操(cao)持用(yong)地(di)规(gui)划许可证、建设工(gong)程规(gui)划许可证。
规(gui)范地(di)皮分宗，具(ju)备(bei)自力分宗条件的已(yi)出让宗地(di)，正(zheng)在符合有关规(gui)定的前提下(xia)，可按规(gui)定申请操(cao)持分宗国有建设用(yong)地(di)使用(yong)权挂号。
优化房地(di)产开发项目计容要求，新供应（以签定合同时间为准）的栖身(shen)或商住混合用(yong)地(di)正(zheng)在规(gui)划条件中明(ming)确所需(xu)配建的服务于社区的社区服务站(zhan)、文化活动站(zhan)等社区办公服务与养老服务设施，可没有计入容积率，但建成后需(xu)无偿移交属地(di)。
丰富改善性住房供应，试(shi)点推行“第四代(dai)建筑”，并(bing)正(zheng)在项目容积率方(fang)面(mian)给予政策支持。
优化项目审批流程，支持规(gui)划许可和核(he)实分期，支持规(gui)划许可、规(gui)划核(he)实分期操(cao)持；将《建筑工(gong)程施工(gong)许可证》划分阶段发放。优化预(yu)售许可操(cao)持，新建商品房形象(xiang)进度(du)要求，调整为6层及以下(xia)楼面(mian)正(zheng)负零、7层及以上完成地(di)下(xia)层数的1/4便可操(cao)持预(yu)售许可。市(shi)城区新出让地(di)皮所建商品室庐由企业根据市(shi)场自主定价(jia)并(bing)按规(gui)定进行备(bei)案；调整城市(shi)基础设施配套费缴纳时限，延(yan)期到项目操(cao)持竣工(gong)验收前缴清。
优化竣工(gong)交付流程，满足消(xiao)防核(he)验等必须要件的前提下(xia)，建设单(dan)位(wei)作出期限移交其他材料(liao)的答(da)应，可容缺受理并(bing)操(cao)持竣工(gong)验收备(bei)案。