如果说期望越高，扫兴越大的落差感在什么地(di)方最能表现，那一定是深圳业主(zhu)收楼的时候。
没有(you)哪一个新(xin)房(fang)质量差能够影响(xiang)到市场的预期的。
如果有(you)，那就是保证深圳新(xin)房(fang)质量末了防线的网红(hong)盘。
宏(hong)发能够说，在同行(xing)的衬托(tuo)下，不(bu)停以来都是深圳为数(shu)未几，交房(fang)质量比较过(guo)硬的代表，市场给予的评价和承认度都比较高。
以前各个品(pin)牌出(chu)现翻车的时候，宏(hong)发都市被(bei)拿出(chu)来比拟一番(fan)。
但当人人以为宏(hong)发不(bu)会翻车的时候，宏(hong)发也出(chu)现了成绩，今天玺玥华(hua)府被(bei)爆出(chu)“严重减配”，八成业主(zhu)拒收。
要知道，玺玥华(hua)府2021年9月开盘的时候，514套房(fang)源，户型建面约95-414平，均价约8.87万/平，单价区间约7.7万-10.5万/平，总价约743万—1550万/平，吸引了1289批客户认购，全部房(fang)源当天售罄。
大概有(you)人不(bu)是很邃晓，宏(hong)发这个开发商在深圳购房(fang)群体心中的位置。
在浩繁房(fang)企开发品(pin)牌中，包括国(guo)企、央企都没办法百分百，对交房(fang)质量把控到位，但宏(hong)发在已往这么多年，口碑不(bu)停都保持得比较好。
好到玺玥华(hua)府的业主(zhu)客岁给宏(hong)发送去了锦旗，给予“品(pin)质可期赢人心”的评价。
这就相当于，宏(hong)发开发的楼盘品(pin)质，代表着深圳新(xin)房(fang)品(pin)质的末了一道防线。
以是当宏(hong)发玺玥华(hua)府被(bei)爆出(chu)严重减配的时候，深圳的网友发出(chu)了“宏(hong)发也扛(kang)不(bu)住了？”的疑问。
因为宏(hong)发玺玥华(hua)府被(bei)曝出(chu)的，不(bu)是入户处(chu)天花板墙(qiang)皮脱落漏(lou)水严重，就是消防梯的墙(qiang)皮渗(shen)水发霉；不(bu)是大众活动区水龙头断裂，就是天然气管和水管破坏生锈。
来源：宏(hong)发玺玥华(hua)府业主(zhu)故里
来源：宏(hong)发玺玥华(hua)府业主(zhu)故里
和后期业主(zhu)送锦旗的情况完整分歧(qi)了。
一个品(pin)牌创建起口碑，大概必要十年，乃至更久，但失(shi)去市场信任，有(you)大概就只必要短短的几分钟。
最明显的，卖79块一支眉笔(bi)的化装品(pin)品(pin)牌，出(chu)现市场争议的时候，很不(bu)容易(yi)创建起来的市场抽象被(bei)一夜崩溃，末了市场用举措投票，销量直线下落。
再好比宝安沙井的网红(hong)盘，从万人抢到去化不(bu)到七成，一期比一期去化弱(ruo)，除市场变淡漠的因素，更多是因为后期业主(zhu)收房(fang)后出(chu)现的种种质量成绩，辜负了购房(fang)者(zhe)们的信任。
以是宏(hong)发玺玥华(hua)府业主(zhu)提出(chu)的成绩，开发商有(you)必要比以往更疾速去办理 。
现实上，在项目未交房(fang)之初，客岁12月玺玥华(hua)府的业主(zhu)就曾因耽忧小(xiao)区的施工及品(pin)质保障与开发商沟通过(guo)，并要求开发商开放观光(guang)日、公开全部装修结(jie)果图及施工图、共同探(tan)讨品(pin)质保障等。
而开发商也迅(xun)速给出(chu)了回应，在官方微信公众号上发表声明——项目还处(chu)于施工扶植阶段，并非本项目终究验收、交付状态。
并向业主(zhu)作出(chu)了保证，“保证向业主(zhu)交付符合(he)计划要求、满足设计范例和合(he)同商定的衡宇”。
但时隔(ge)两个月，业主(zhu)在本年的2月26日再次在社(she)交平台上反应，进展办理的成绩仍然没有(you)得到办理，反而暴显露的装修与施工成绩越发明显。
而如今已经到了商定的收房(fang)日期（9月20日），但质量仍然没有(you)达到业主(zhu)们的预期。
虽然这仅仅只是一个网红(hong)盘，但留给新(xin)房(fang)市场的影响(xiang)也有(you)大概是深远的。
一方面，宏(hong)发代表着深圳新(xin)房(fang)品(pin)质的最一道防线，如果连已往品(pin)质过(guo)硬的开发商都无法保证这个市场的新(xin)房(fang)质量，那末市场上的购房(fang)者(zhe)接上去会思考新(xin)房(fang)质量是不(bu)是还能有(you)保障？
虽然不(bu)是同一个小(xiao)区，不(bu)在相反的地(di)段，但市场对开发商的决心下落后，买房(fang)的要求会变得更抉(jue)剔。
接上去，第四季度深圳还有(you)宏(hong)发悦见(jian)倾湖誉府以及悦见(jian)倾湖和府估计入市，总计1101套住宅，项目是不(bu)是能否顺利去化，能够去化若干，照样个疑问。
另一方面，目前市场仍然处(chu)于冷冻期，10月1—11日二手房(fang)成交套数(shu)659，新(xin)房(fang)也好不(bu)到哪里去，累(lei)计503套。
按(an)照这个节拍，10月的新(xin)房(fang)到月尾(wei)累(lei)计估计就只有(you)1500套左右，二手房(fang)是2000套左右。
原本市场的新(xin)房(fang)就难(nan)卖，如今市场对新(xin)房(fang)质量的信任度进一步(bu)低落，整体的新(xin)房(fang)就更难(nan)卖了。
作者(zhe) | 骑猪豪杰